Višak stambenih kredita
Hoćete li država prestati štiti banke i građevinske investitore i dopustiti da se status quo u stanogradnji napokon prekine, a investitori koji su precijenili vrijednost svojih nekretnina ili neisplativo skup gradili propadnu?
Tekuća vlada se obvezala u slijedeće četiri godine izdvajati 200 milijuna kuna kako bi u tom periodu otplaćivala 50 % stambenog kredita za 1337 stanova. Ovime je samo osigurala građevinskim investitorima - svojim klijentima - način da na legalan način dođu do 800 milijuna kuna državnog novca. Time nije pomogla 1337 obitelji, jer će ove morati ostalih 26 godina otplaćivati punu cijenu kredita.
Hoćete li dopustiti "slom" ovakvog tržišta, bankrot poduzetnika koji drže nerealno visoke cijene stanova, te prisiliti banke da dane kredite napokon upišu u gubitak uzrokovan njihovom vlastitom nekompetentnošću pri odobravanju kreditnih linija.
Hoće li se napokon dopustiti tržištu da cijene novih stanova regulira s 1800 eura za kv. metar na realnih 800 do najviše 1000 eura - ako se kvadratni metar kuće može izgraditi za do 600 eura, onda se kvadratni metar zgrade s više stanove može izgraditi za manje od toga, što znači da je trenutno realna prodajna cijena u okolici grada najviše 800 do 1000 eura. Samo da država prestane štititi nekolicinu klijenata.
Tekuća vlada se obvezala u slijedeće četiri godine izdvajati 200 milijuna kuna kako bi u tom periodu otplaćivala 50 % stambenog kredita za 1337 stanova. Ovime je samo osigurala građevinskim investitorima - svojim klijentima - način da na legalan način dođu do 800 milijuna kuna državnog novca. Time nije pomogla 1337 obitelji, jer će ove morati ostalih 26 godina otplaćivati punu cijenu kredita.
Hoćete li dopustiti "slom" ovakvog tržišta, bankrot poduzetnika koji drže nerealno visoke cijene stanova, te prisiliti banke da dane kredite napokon upišu u gubitak uzrokovan njihovom vlastitom nekompetentnošću pri odobravanju kreditnih linija.
Hoće li se napokon dopustiti tržištu da cijene novih stanova regulira s 1800 eura za kv. metar na realnih 800 do najviše 1000 eura - ako se kvadratni metar kuće može izgraditi za do 600 eura, onda se kvadratni metar zgrade s više stanove može izgraditi za manje od toga, što znači da je trenutno realna prodajna cijena u okolici grada najviše 800 do 1000 eura. Samo da država prestane štititi nekolicinu klijenata.
Neće biti zaštite banaka i građevinskih poduzetnika, već će biti bitke za niže stope stambenih kredita. S obzirom na viškove stambenog kredita očekuje se i pad vrijednosti nekretnina, tako da će cijene sigurno biti daleko realinje nego li je to danas.