Strože kažnjavanje bespravnog građenja
Zanima me pitanje bespravne gradnje i koji su planovi za uređenje tog problema velikog broja građana u koji spadam i ja, pretpostavljam ne baš u potpunosti svojom krivnjom?
Naime počeo sam graditi obiteljsku kuću nakon godina podstanarstva u kojim sam otplatio dva kredita za kuću ili stan jer mi je barem zadnje četiri godine najamnina bila cca 3000kn. Imao sam nekakvu zemlju i nisam htio kupiti stan i biti u dužničkom ropstvu do kraja života pošto imam 40 god. Zemlja je kupljena 1994god. i nije gruntovno bila prenešena na mene. imam kupoprodajni ugovor koji je potpisao sin bivše vlasnice zemljišta jer je ona već tada bila u poodmaklim godinama međutim ispostavilo se da je on trebao imati drugačiju punomoć za potpis nego je on imao i ja već 3 godine ne mogu prepisati zemljište a kamoli ishodovati građevinsku dozvolu mada imam sve papire i nitko ne spori moje vlasništvo to u gruntovnom nije dovoljno pa sam se našao u slijepoj ulici i ne znam kako to riješiti. Bez obzira na sve jednog dana sam ustao i poslao sve kvragu i napravio kuću ilegalno jer ja rješenje nisam dočekao a godina podstanarstva mi cca36000kn i bio sam na velikom gubitku pa sam riskirao. Nisam mogao dočekat riješenje naše spore birokracije jer mene je njihova sporost dosta koštala.
Unaprijed zahvaljujem na odgovoru.
sa poštovanjem
vaš član Zoran Vučemilović
Kukuriku koalicija promijenit će Zakon o postupanju s nezakonito sagrađenim zgradama, ali ga neće ukidati jer bi to dovelo do pravne nestabilnosti. Činjenica je da je Zakon o postupanju s nezakonito sagrađenim zgradama mnoge građane/ke Hrvatske koji/e su gradili/e prema zakonima dovelo u neravnopravni položaj u odnosu na one koji/e su gradili protivno zakonima. Na to smo upozoravali i tijekom saborske rasprave u dva čitanja o ovom spornom Zakonu. Tom smo prilikom upozorili da implementacijom ovog zakona nećemo osigurati onu nužnu pravnu ujednačenost između ljudi koji su poštivali zakone, odnosno gradili su sukladno postojećem zakonu, onih ljudi koji nisu poštivali zakon i kojima je zbog nepoštivanja zakona uklonjen objekt, a takvih je priličan broj te naposljetku onih bespravnih graditelja ili graditeljica koji nisu poštivali zakon i kojima će se ovim Zakonom omogućiti legalizacija tih bespravno sagrađenih objekata. To je loša poruka svim onim građanima i građankama Hrvatske koji poštuju zakone Republike Hrvatske jer govori u prilog tezi da se više isplati ne poštivati, no poštivati zakone. Činjenica jest da se pravna ravnoteža pokušava ishoditi naknadom za legalizaciju ili financijskim kažnjavanjem tih bespravnih graditelja. Dvojimo, međutim, hoće li to biti dovoljno kako bi ovaj Zakon osim sankcijski djelovao i preventivno, a preventivno djelovanje u smislu budućeg raspolaganja prostorom izuzetno je važno kako nam se više nikada ne bi dogodila današnja situacija. Naime, jako često je učinkovita represija najbolja prevencija. Nedavno donesenom Uredbom definirane su financijske kazne, međutim te su kazne u financijskom smislu prilično blage, ali još više brine izostanak konkretnih sankcijskih mjera za one bespravne graditelje koji neće iskoristiti ni ovu priliku kako bi legalizirali svoje građevine. Smatramo da država ima vrlo moćan instrument prisile za takve situacije, a to je ovrha nad nekretninom, ukoliko se ne radi o jedinoj nekretnini koja se koristi za stambene potrebe bespravnog graditelja.