Regulirati sustav iznajmljivanja stanova
Poštovani,
podstanarstvo je u Hrvatskoj potpuno zapostavljeno i prepušteno stihiji umjesto da bude prirodna opcija i dobar izvor prihoda za državu. U ovom trenutku nisu zaštićeni ni stanoprimac ni stanodavac, a porez se plaća samo iznimno. Problem u porezu je što se on računa kao i prihod iz redovnog zanimanja što znači da se na primnjenu rentu može platiti i 45% poreza. Također, onaj koji prijavi podstanara od države ne dobiva ništa zauzvrat. Stanodavci se boje da podstanari neće plaćati, da će uništiti stan, da neće htjeti iseliti. Stanoprimci se pak boje da će biti iseljeni preko noći, da će biti špijunirani i slično. NIšta od toga nije regulirano ili je pak neprimjenjivo u stvarnosti. Kada bi postojao uređen sustav podstanarstva kao u drugim državama, to bi bila realna i isplativa alternativa kupnji stana, bez opasnosti od kredita, razvila bi se čitava grana usluga koje sada ne postoje, a vlasnici stanova bili bi sigurni u očuvanje svoje imovine. Naposlijetku, država bi prikupila znatna sredstva iz poreza. Predlažem stvaranje zakonske podloge za osnivanje privatnih agencija koje bi se brinule o ostvarivanju prava i zaštite obiju strana. Također predlažem fiksni porez na rentu bez vezivanja uz drugi dohodak.
podstanarstvo je u Hrvatskoj potpuno zapostavljeno i prepušteno stihiji umjesto da bude prirodna opcija i dobar izvor prihoda za državu. U ovom trenutku nisu zaštićeni ni stanoprimac ni stanodavac, a porez se plaća samo iznimno. Problem u porezu je što se on računa kao i prihod iz redovnog zanimanja što znači da se na primnjenu rentu može platiti i 45% poreza. Također, onaj koji prijavi podstanara od države ne dobiva ništa zauzvrat. Stanodavci se boje da podstanari neće plaćati, da će uništiti stan, da neće htjeti iseliti. Stanoprimci se pak boje da će biti iseljeni preko noći, da će biti špijunirani i slično. NIšta od toga nije regulirano ili je pak neprimjenjivo u stvarnosti. Kada bi postojao uređen sustav podstanarstva kao u drugim državama, to bi bila realna i isplativa alternativa kupnji stana, bez opasnosti od kredita, razvila bi se čitava grana usluga koje sada ne postoje, a vlasnici stanova bili bi sigurni u očuvanje svoje imovine. Naposlijetku, država bi prikupila znatna sredstva iz poreza. Predlažem stvaranje zakonske podloge za osnivanje privatnih agencija koje bi se brinule o ostvarivanju prava i zaštite obiju strana. Također predlažem fiksni porez na rentu bez vezivanja uz drugi dohodak.
Hvala na sugestijama. Upoznati smo s problemom neuređenog sustava podstanarstva tj. iznajmljivanja stanova "na crno". U radu naše Koalicije pokušati ćemo otkloniti probleme na koje ukazujete.