Problem zaštićenih najmoprimaca
Poštovani, već sam Vam poslao primjer kako je problem tzv. zaštićenih najmoprimaca riješen u Sloveniji... Kako ga niste objavili a ni odgovorili mi što mislite o ovakvom načinu rješenja, to Vam isti šaljem ponovno... Molim objavu..
" U stambenom zakonu iz 1991. (N.N. Republike Slovenije, br. 18/91-1) je u članku 155 uređen i položaj privatnih vlasnika stanova, koji nisu bili nacionalizirani, ali su u tim stanovima stanovali stanari sa " stanarskim pravom ", u pravilu u većini slučajeva useljeni odlukom o dodjeli stana i sa stanarinom koju je određivala država. Članak 155 određuje, da vlasnici stanova koji nisu nacionalizirani tj. podržavljeni - dakle vlasnici privatnih stanova, u kojima stanuju stanari sa "stanarskim pravom zakonski termin - korisnici prava korištenja stana ", imaju pravo useljenja i slobodnog raspolaganja sa stanom nakon isteka jedne godine od stupanja na snagu ZAKONA O NAJMU STANOVA.
Zapravo po iseljenju stanara, koji je živio u takvom stanu i imao pravo korištenja takvog stana. Odgovarajući drugi ( zamjenski ) stan tom stanaru - korisniku stanarskog prava - dužan je osigurati onaj koji je pravo korištenja stana dodijelio, zapravo njegov pravni sljedbenik, najkasnije u roku jedne godine nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, osim ako se stanar s vlasnikom stana nije sporazumio na drugi način, to znači ako je općina ili drugi subjekt to pravo dodijelio, mora osobi koja se koristi stanom u privatnom vlasništvu dodijeliti drugi stan. U praksi se je članak 155 u većini i koristio, osim ako privatni vlasnik u jednogodišnjem roku nije predložio zahtjev za iseljenje stanara iz privatnog stana. Na osnovi članka 155 privatni vlasnici, nakon iseljenja stanara mogu stan iznajmiti po tržnoj cijeni"
" U stambenom zakonu iz 1991. (N.N. Republike Slovenije, br. 18/91-1) je u članku 155 uređen i položaj privatnih vlasnika stanova, koji nisu bili nacionalizirani, ali su u tim stanovima stanovali stanari sa " stanarskim pravom ", u pravilu u većini slučajeva useljeni odlukom o dodjeli stana i sa stanarinom koju je određivala država. Članak 155 određuje, da vlasnici stanova koji nisu nacionalizirani tj. podržavljeni - dakle vlasnici privatnih stanova, u kojima stanuju stanari sa "stanarskim pravom zakonski termin - korisnici prava korištenja stana ", imaju pravo useljenja i slobodnog raspolaganja sa stanom nakon isteka jedne godine od stupanja na snagu ZAKONA O NAJMU STANOVA.
Zapravo po iseljenju stanara, koji je živio u takvom stanu i imao pravo korištenja takvog stana. Odgovarajući drugi ( zamjenski ) stan tom stanaru - korisniku stanarskog prava - dužan je osigurati onaj koji je pravo korištenja stana dodijelio, zapravo njegov pravni sljedbenik, najkasnije u roku jedne godine nakon stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, osim ako se stanar s vlasnikom stana nije sporazumio na drugi način, to znači ako je općina ili drugi subjekt to pravo dodijelio, mora osobi koja se koristi stanom u privatnom vlasništvu dodijeliti drugi stan. U praksi se je članak 155 u većini i koristio, osim ako privatni vlasnik u jednogodišnjem roku nije predložio zahtjev za iseljenje stanara iz privatnog stana. Na osnovi članka 155 privatni vlasnici, nakon iseljenja stanara mogu stan iznajmiti po tržnoj cijeni"
Kada govorimo o pitanju zaštićenih najmoprimaca, možemo reći kako smo svjesni da se radi o ozbiljnom pitanju koje ne trpi daljnje odgađanje rješenja, i učinit ćemo sve da se pitanje obitelji sa stanarskim pravom u stanovima koji su u vlasništvu drugih osoba jednom zauvijek razriješi na što pravedniji i za sve prihvatljiv način. Primjer koji ste nam Vi poslali vrijedi razmotriti jel nudi neka rješenja koja bi mogla bit primjenjiva i na Hrvatsku, te Vam ovim putem zahvaljujemo na doprinosu pronalasku pravednog i efikasnog rješenja.